Zakup nieruchomości w Belgii zwykle przebiega w kilku etapach: od złożenia oferty, poprzez zawarcie compromis de vente (verkoopovereenkomst), aż do podpisania aktu notarialnego. W praktyce wiele nieporozumień wynika z traktowania compromis jako odpowiednika niewiążącej „umowy wstępnej”. Tymczasem w belgijskim prawie nieruchomości jest to dokument o zasadniczym znaczeniu prawnym. Poniżej...
„Notariusz bierze kilkanaście procent wartości domu.” „Na notariuszu można zaoszczędzić, wybierając tańszą kancelarię.” „Jeśli kupuję swój pierwszy dom, zawsze zapłacę niższy podatek.” Przy zakupie nieruchomości w Belgii podobne zdania słyszymy bardzo często. Problem w tym, że część z nich to mity, a określenie „koszty notarialne” samo w sobie bywa mylące. Sprawdźmy więc: FAKT czy MIT? MIT 1:...
Wyobraźmy sobie zwyczajny poranek. Jest 7.45. Trzeba wyjść do szkoły. Jedno dziecko nie może znaleźć buta, drugie przypomina sobie, że właśnie dziś miało przynieść do szkoły coś, o czym nie wspomniało przez cały weekend. Najmłodsze siedzi na podłodze i oświadcza, że nigdzie nie idzie. Rodzic prosi raz. Drugi. Piąty. W końcu pada: „Ile razy mam ci powtarzać?! Natychmiast się ubieraj!”. Czy to jest...
Wspólny zakup domu lub mieszkania nie zawsze oznacza, że obie osoby wnoszą tyle samo. Jeden z partnerów może dysponować większymi oszczędnościami, otrzymać darowiznę od rodziców albo przeznaczyć na zakup środki ze sprzedaży wcześniejszej nieruchomości. Drugi może natomiast wnieść mniejszy wkład własny, choć później oboje będą w równym stopniu spłacać kredyt. Sama różnica wkładów nie...
Po niemal 160 latach Belgia żegna się z Kodeksem karnym pochodzącym z 1867 roku. Od 1 września 2026 roku zacznie obowiązywać nowy akt prawny, który ma być nie tylko bardziej przejrzysty i dostosowany do współczesnych realiów, lecz przede wszystkim oparty na zupełnie innym spojrzeniu na sens kary. Więzienie nie ma już stanowić pierwszej i oczywistej odpowiedzi państwa na przestępstwo. Ma być...