FLANDRIA
Od 23 listopada wchodzą we Flandrii w życie nowe przepisy dotyczące warunków sprzedaży nieruchomości. Od tej daty każdy sprzedający będzie musiał najpóźniej w dniu podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży przedstawić tzw certyfikat azbestowy nl. asbestattest, w którym znajdzie się spis wszystkich składowych elementów danej nieruchomości zawierających azbest.
Średni czas inspekcji budynku niezbędny do sporządzenia ww certyfikatu to 3 godziny a cena waha się od 300-600 EUR +VAT. Jeżeli inspektor nie będzie pewny, czy dany element konstrukcyjny zawiera azbest będzie on mógł pobrać próbki i wysłać je do analizy co dodatkowo podwyższy kosz usługi.
WALONIA
W Walonii od 1 listopada indeksacja najmu w budynkach mających PEB F lub G zostaje zakazana co najmniej przez rok czyli do 1 listopada 2023. To samo dotyczy budynków, które nie uzyskały jeszcze certyfikatu PEB. Co więcej niektóre nieruchomości będą podlegały jedynie indeksacji częściowej-np. jeżeli dany budynek posiada certyfikat klasy E to indeksacja będzie wynosiła 50%, a budynki w klasie energetycznej D mogą zostać indeksowane w 75% stawki zwykłej.
